Laporan Pasaran Hartanah Malaysia (MPMR) S1 2023 menunjukkan penurunan mendadak dalam permintaan hartanah, walaupun harga terus meningkat. Indeks Permintaan Jualan oleh PropertyGuru Malaysia mencatat penyusutan sebanyak 14.8% pada suku keempat 2022, manakala harga jualan meningkat 1.5% setiap suku tahun, dipengaruhi oleh kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.75%.
Beberapa faktor utama yang menyumbang kepada penurunan permintaan termasuk:
- Inflasi dan kos pinjaman yang tinggi mengecilkan bajet bakal pembeli.
- Pembeli lebih berhati-hati untuk membuat keputusan besar seperti membeli rumah.
- Ramai beralih ke pasaran sewa, menyebabkan permintaan sewa meningkat 32.9%, dan penyenaraian rumah sewa turut meningkat hampir 20%.
Jurang antara harga ditawarkan oleh penjual dan kemampuan pembeli semakin melebar, memperlihatkan isu kemampuan memiliki rumah sebagai cabaran utama pasaran hartanah semasa.
Sumber : Bernama
#Selangorgazette
